Episode #87 - Jean-Loup Raynaud

Acheter à Berlin : ce que votre agent immobilier ne vous dit pas toujours, l'immobilier berlinois vu de l'intérieur

Cet épisode a été enregistré le 24.02.2026 à Berlin.

Nom : Jean-Loup Raynaud
Thématiques abordées : l’immobilier, être agent immobilier indépendant, l’entrepreneuriat, Berlin
Arrivée à Berlin : septembre 2011

L’immobilier cristallise beaucoup de tensions à Berlin. Malversations, pratiques illégales, contrôle des loyers, chasse aux biens sans relâche : le sujet alimente bien des débats et des fantasmes 😬🏠

Pourtant, le logement reste l’un des sujets les plus centraux de nos vies, et c’est avec une sincérité rare que Jean-Loup Raynaud nous ouvre les portes de son quotidien 🗝️ 👀

Agent immobilier à Berlin depuis 13 ans, il nous raconte comment cette passion familiale est devenue son métier, puis son entreprise 🤲

Dans cet épisode, nous explorons ensemble ce qui se cache réellement derrière la vente d’un bien : le travail de l’ombre, les partenaires de confiance, les fondements d’une bonne relation commerciale 🔦🤝 Et en filigrane, le portrait d’une trajectoire construite pas à pas, en indépendance, loin de tout ce qui était prévu au départ 🎯

Bonne écoute 🙂

Coucou à Frédérique Robin et Mathilde Gudefin (#46) 👋😍

Notes de l'épisode #87

Originaire d’un petit village près de Perpignan, Jean-Loup débarque dans la capitale allemande en 2011 dans le cadre d’un Erasmus, et n’en repart plus. Ce qui devait être une parenthèse devient une vocation, une vie, une entreprise.

Dans cet épisode, nous parlons d’immobilier berlinois sans langue de bois : comment le marché a explosé, s’est calmé, et ce que ça change concrètement pour ceux qui veulent acheter aujourd’hui.

Jean-Loup nous partage sa façon de travailler, très humaine et « old school » comme il dit lui-même, sans site internet ni grande agence derrière lui, et pourtant très efficace.

Il est question de gagner la confiance, de construire réseau, de faire vivre la fidélité client, et de comment Berlin peut littéralement changer une vie.

Coucou à Frédérique Robin / Mathilde Gudefin 😀 et nous vous recommandons de faire un tour à La Bigoudène ainsi qu’au Belmondo.

Chapitrage

00:02:49 : De Perpignan à Berlin via Erasmus
00:05:45 : Une passion héritée, un métier trouvé sur le tas
00:14:45 : Sept ans de formation en agence
00:21:39 : Travailler sans site, sans bureau, sans publicité
00:36:42 : L’écosystème francophone de l’immobilier berlinois
00:47:54 : Le marché berlinois hier et aujourd’hui
01:00:29 : Au tribunal du cadastre, les mains dans les archives
01:04:13 : Pourquoi l’immobilier fait vibrer

Cribe de l'épisode #87

Date de ton arrivée à Berlin: Septembre 2011

Pourquoi as-tu déménagé à Berlin ? Dans le cadre de mes études supérieures (échange Erasmus)

Qu’est-ce qui te plaît le plus à Berlin ? Le fait de vivre dans une grande ville très dynamique mais tout de même à échelle humaine

Qu’est-ce qui te dérange le plus ? La saleté dans les rues, les espaces verts, etc.

Tes trois endroits préférés à Berlin ?

Qu’est-ce qui est le plus berlinois chez toi ? Écouter de la musique électro

Ta recette pour une intégration réussie ? Parler allemand tout en conservant son accent français

Ta recette contre le mal du pays ? Me poser sur un banc au soleil entre deux rendez-vous lorsque la météo le permet et téléphoner à la famille en France

La ou les personnes que tu aimerais entendre dans le podcast ? Celia Maury et Danièle Charron

Pourquoi devrait-on te contacter ? Pour tout projet immobilier à Berlin que ce soit un propriétaire souhaitant vendre ou mettre en location son logement ou une personne souhaitant acheter un bien immobilier et désireux d’être conseillée, accompagnée tout au long du processus

Contacter Jean-Loup

Remerciements

Merci Jean-Loup de nous avoir partagé ton quotidien et tes savoirs commerciaux dans le domaine de l’immobilier 😀

Merci Caroline pour le logo du podcast et le glow-up du site.